Grundrisse Wohnungen

Wohnung 1 (EG)

Wohnung 1 (EG) *) 86,8 m²
Kellerraum   7,2 m²
PKW Stellplätze      2
Wohnen + Kochen 35,3 m²
Schlafen 17,4 m²
Arbeit / Kind 10,8 m²
Bad   7,7 m²
HWR   3,7 m²
Flur   9,5 m²
Terrasse (9,6 m²) *)   2,4 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 25% der Terrassenfläche gem. WoFlVO

WE 1 kennzeichnet sich durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss mit drei Zimmern. Der offene Bereich für Wohnen, Essen & Kochen vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, wobei der Küchenbereich durch ein Thekenelement vom Wohnbereich abgrenzbar ist. Die Terrasse (mit angrenzendem Gartenanteil) ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich und befindet sich in perfekter Südausrichtung…
Praktisch:
Der Außenstellplatz befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse, so dass der Einkauf schnell verstaut ist….

Wohnung 2 (EG)

Wohnung 2 (EG) *) 87,0 m²
Kellerraum   7,2 m²
 PKW Stellplätze        2
Wohnen + Kochen 35,5 m²
Schlafen 17,7 m²
Arbeit / Kind 10,5 m²
Bad   6,9 m²
HWR   2,8 m²
Flur   7,3 m²
Terrasse (25,2 m²) *)   6,3 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 25% der Terrassenfläche
gem. WoFlVO

WE 2 beeindruckt durch ihre Lage an der Süd-/Südwestseite des Gebäudes, die großflächig mit einer Terrasse angelegt wird. Der offene Bereich für Wohnen, Essen & Kochen, das Arbeits-/Kinderzimmer und das Schlafzimmer grenzen an diesen Außenbereich. Hervorzuheben ist auch der separate Ankleidebereich des Schlafzimmers, der immer für eine gewisse Ordnung sorgt.
Praktisch:
Der Außenstellplatz befindet sich in direkter Nähe zur Terrasse, so dass der Einkauf schnell verstaut ist….

Wohnung 3 (EG)

Wohnung 3 (EG) *) 98,4 m²
Kellerraum   8,4 m²
 PKW Stellplätze        2
Wohnen + Kochen 42,0 m²
Schlafen 14,9 m²
Arbeit / Kind 12,2 m²
Bad   6,4 m²
Gäste-WC   2,0 m²
HWR   3,6 m²
Flur 12,8 m²
Terrasse (18,0 m²) *)   4,5 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 25% der Terrassenfläche gem. WoFlVO

WE 3 liegt auf der rechten Gebäudeseite im Erdgeschoss. Der große Bereich für Wohnen, Essen & Kochen verfügt über zwei Zugänge zur südwestlichen Terrasse mit Gartenanteil. Ein bodentiefes Element im Küchenbereich sorgt ebenso für das barrierefreie Betreten der Terrasse, wie auch das großflächige Fensterelement im Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC.
Praktisch:
Über die Terrasse ist der Außenstellplatz auf kurzem Wege schnell erreicht.

Wohnung 4 (OG)

Wohnung 4 (OG) *) 88,4 m²
Kellerraum   7,2 m²
 PKW Stellplätze        2
Wohnen + Kochen 35,3 m²
Schlafen 17,4 m²
Arbeit / Kind 10,8 m²
Bad   7,7 m²
HWR   3,7 m²
Flur   9,5 m²
Balkon (8,0 m²) *)   4,0 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 50% der Balkonfläche gem. WoFlVO

WE 4 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über den gleichen Grundriss wie WE 1 des Erdgeschosses. Neben dem offenen Bereich für Wohnen, Essen & Kochen befindet sich der Balkon mit optimaler Südausrichtung. Besonders vorteilhaft ist der Zugang zum Balkon sowohl vom Wohn– als auch vom Küchenbereich. So sind kurze Wege garantiert.
Hinweis:
Zur WE 4 gehört ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage.

Wohnung 5 (OG)

Wohnung 5 (OG) *) 86,0 m²
Kellerraum   9,1 m²
 PKW Stellplätze        2
Wohnen + Kochen 35,5 m²
Schlafen 17,7 m²
Arbeit / Kind 10,5 m²
Bad   6,9 m²
HWR   2,8 m²
Flur   7,3 m²
Balkon (10,6 m²) *)   5,3 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 50% der Balkonfläche gem. WoFlVO

WE 5 befindet sich im linken Gebäudeteil des Obergeschosses und ist gleichgeschnitten mit WE 2. Hervorzuheben ist der schöne und große Balkon, der in südwestlicher Ausrichtung hinter einem großflächigen, bodentiefen Fensterelement des Wohnbereiches angeordnet ist.

Wohnung 6 (OG)

Wohnung 6 (OG) *) 93,5 m²
Kellerraum 11,5 m²
 PKW Stellplätze        2
Wohnen + Kochen 36,9 m²
Schlafen 14,9 m²
Arbeit / Kind 12,2 m²
Bad   6,4 m²
Gäste-WC   2,0 m²
HWR   3,6 m²
Flur 12,8 m²
Balkon (9,4 m²) *)   4,7 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 50% der Balkonfläche gem. WoFlVO

WE 6 deckt sich in ihrem Zuschnitt mit WE 3 des Erdgeschosses. Eine Besonderheit ist die Kombination aus Loggia und Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Hier kann man in windgeschützter Weise die frische Luft genießen oder unter freiem Himmel entspannen.
Hinweis:
Zur WE 6 gehört ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage.

Wohnung 7 (DG)

Wohnung 7 (DG) *) 96,2 m²
Kellerraum   6,2 m²
 PKW Stellplätze        2
Wohnen + Kochen 35,8 m²
Schlafen 13,2 m²
Ankleide   3,9 m²
Dachraum 12,2 m²
Bad   9,9 m²
Flur 15,0 m²
Balkon (12,4 m²) *)   6,2 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 50% der Balkonfläche gem. WoFlVO

WE 7 ist eine schöne Dachgeschosswohnung mit einem großen, in das Dach eingerückten Balkon. Der offene Wohn-, Ess- & Kochbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großflächiges Fensterelement zur barrierefrei erreichbaren, südwestlich ausgerichteten Balkonfläche. Das Schlafzimmer befindet sich in einem Gaubenausbau, von wo aus auch das Ankleidezimmer  erreichbar ist. Das Bad ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine zusätzlich installierbare Badewanne. Im Zwischenflur ist genügend Stellfläche für den Hauswirtschaftsbereich.

Wohnung 8 (DG)

Wohnung 8 (DG) *) 80,7 m²
Kellerraum   6,7 m²
 PKW Stellplätze       1
Wohnen + Kochen 32,0 m²
Schlafen 14,5 m²
Dachraum   6,1 m²
Bad   9,2 m²
Abstellraum   3,5 m²
Flur   9,1 m²
Balkon (12,6 m²) *)   6,3 m²

*) Wohnflächenberechnung incl. 50% der Balkonfläche gem. WoFlVO

WE 8 befindet sich im rechten Gebäudeteil des Dachgeschosses. Der große Balkon dieser Wohnung ist von zwei Seiten zugänglich. Der Blick aus dem Schlafzimmer auf den schönen Balkon ist etwas Besonderes. Der offene Wohn-, Ess- & Kochbereich bietet Zugang zu einem praktischen Dachraum, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Bad ist großzügig geschnitten und liegt neben dem Hauswirtschaftsraum.

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2019-10-22T16:28:22+00:00